Vanhan puutalon perustan korjaus: kosmeettinen ja merkittävä

Vanhan puutalon perustan korjaus

Yhdellä silmäyksellä vanhaan puurakenteeseen voidaan päätellä sen perustan korjaustöiden tarvetta. Mitkä merkit osoittavat, että talon perustan rakentamisessa on ongelmia? Tämä voi olla rakenteen vinous, rakennuksen osittainen tai täydellinen vajoaminen, halkeamien esiintyminen seinillä, kellarissa ja muut muodonmuutokset. Syy tällaisille ilmiöille on vuodenaikojen lämpötilaerot ja maaperän paraneminen, samoin kuin niiden materiaalien tuhoaminen, joista perustus tehtiin ajan vaikutuksesta. Tilanteen vakavuudesta riippuen päätetään millaisesta korjauksesta vanhan puutalon perusta kuluttaa – osittain tai pääomaa.

Sisältö

• Perustuskorjaus ja sen tyypit

• Vanhan perustan vahvistaminen
• Rappeutuneiden säätiöiden korvaaminen

 

Epätasainen perustusten pullistuminen

Kuluneen pylvässäätiön vaihtaminen vaiheittain

 

Perustuskorjaus ja sen tyypit

Jos puurakennuksen pohja meni maahan ja pysyi ehjänä, se riittää suorittamaan osittaiset korjaustyöt. Puusta valmistetun, hieman mäntyneen perustuksen rakenne tulisi korvata tai vahvistaa. Samanaikaisesti rakennus nousee halutulle korkeudelle, jalusta rakennetaan betonilohkoilla tai tiileillä.

Puutalon perustan peruskorjaus tehdään, jos se tuhoutuu ja halkeilee. Tässä tapauksessa on tarpeen ottaa huomioon maastossa esiintyvät piirteet, perustan syvyys ja maaperän tyyppi. Kun valitset optimaalisen tekniikan vanhan puutalon perustan korjaamiseksi, kiinnitä huomiota myös alustan alkuperäiseen rakenteeseen.

Jos se on tehty nauhapohjan muodossa, niin mahdollisuus osittaiseen purkamiseen ja lujittamiseen koko kehällä on mahdollista. Täydellinen korvaaminen suoritetaan, jos tuho on paljon..

Jos rakenne on pylväspohjaisella pohjalla, korjaus vaatii useimmissa tapauksissa pylväiden täydellisen korvaamisen. Samanaikaisesti rakennus nostetaan varovasti vaadittuun korkeuteen tunkilla. Uusi, tukeva pylväs on asennettu teräsbetonityynylle. Samalla tavalla muut sarakkeet asennetaan perustusrakenteeseen.

Vanhan perustan vahvistaminen

1. Aloita talon vanhan perustan korjaus, joilla on vaurioita kehän ympärillä, kaivamalla kaivoa sen rakenteen ympärille.

2. Perustan ja seinien pinta puhdistetaan huolellisesti kiinnittyneeltä lialta sekä vanhasta kipsiä.

3. Kun olet vetäytynyt tietystä etäisyydestä seinästä, kiinnitä metalliverkko ankkurien avulla, jotka on vapautettu perustasta ja pohjasta.

4. Kun olet asentanut muotin, kaada betonia.

5. Jätettyäksesi betoniseoksen kovettumiseen tarvittavan ajan, kaivajat nukahtavat. Tässä tapauksessa jokaiselle kerrokselle tehdään lujitettu tiivistys.

Jos vain yksi erillinen osa on tuhoutunut, niin kivien muuraus tehdään perustan sivuilla vaaditulle leveydelle. Samanaikaisesti ne tarjoavat yhteyden vanhojen ja uusien muurausten välillä. Pohjan pohja samaan aikaan, yleensä, ei syvene. Paljastamalla talon pohjan heikentyneitä osia, jotka on valmistettu buty-, butobeton-, maa-betonista, monoliittisesta betonista ja muista materiaaleista, tehdään laajennettu holkkiholkki. Se on kiinnitetty huolellisesti päästä päähän ankkurointiin olemassa olevaan muuraukseen. Tämä varmistaa vastikään rakennetun tontin yhteisen ”työn” perustusrakenteen vanhan osan kanssa.

Ne lisäävät myös vanhan perustan kantavuutta, asettamalla uusia perustoja heikoille alueille molemmin puolin, jotka imevät talon painovoiman kuorman kellarin läpi kulkevien metalli- tai teräsbetonipalkkien kautta. Vanhojen ja uusien mallien ankkurointi on myös pakollista niiden voiman integroimiseksi.

Rappeutuneiden säätiöiden korvaaminen

Täysin käyttökelvottomat rakenteet on korvattava uusilla. Vanhan perustan korjaamista pidetään tässä tapauksessa kalliina ja tehottomana. Työ alkaa vanhan, vanhanaikaisen säätiön osittaisella tai täydellisellä purkamisella.

Tässä tapauksessa rakennusliikkeiden tehtävänä on varmistaa talon vakaus ja kaikkien yllä mainittujen rakenteiden säilyminen. Tätä varten on useita tapoja, nimittäin:

• väliaikaisten puisten ”tuolien” asentaminen ristissä oleviin sänkyihin;
• laite kivipylväiden seinien alla, joka siirtää kuorman katosta maata (ikkuna- ja oviaukot tarvitsevat erityisen huolellisen vahvistuksen).

Käytetään myös kiinnikkeitä, jotka tukevat kellariseinää siirtäen taakan seinästä kulmassa maahan. Ennen kuin aloitat perustan seinälle asettamisen, kiinnitetään ohjausmajakat, joiden avulla mahdolliset muodonmuutokset voidaan helposti seurata. Valmistelutyön jälkeen he kaivaa kaivoksen. Perustan sijoittaminen suoritetaan kahden metrin osilla, joiden väliin tehdään katkoja, joiden koko on 2–4 metriä. Työn järjestys otetaan huomioon.

Puutaloissa vanhat perustukset puretaan yleensä kokonaan, seinät “roikkuuvat”. Niiden alle asetetaan poikittaisia ​​teräs- tai teräspalkkeja, jotka on asetettu erityisen rei’itettyihin reikiin etäisyydelle 2,0–2,5 m. Nämä palkit perustuvat väliaikaisiin tukiin, jotka rakentajat ovat aiemmin asentaneet. Korvaa vanha säätiö uudella, kun sen pohja on alempana.

Epätasainen perustusten pullistuminen

Entisten turvekaivoksien alueelle pystytettyjen puutalojen perusteet, savipintaiset, saviset ja puumaiset maa-alueet ovat yleensä epätasaisia ​​pullistumia. Nämä prosessit alkavat rakenteen eteläpuolella, koska maaperän sulaminen on nopeampaa. Siksi näissä paikoissa maakerrokset ovat hyvin kosteita. Jopa lujitetut tiilet perustukset peitetään monilla halkeamilla, jotka jakavat rakenteen erillisiksi lohkoiksi, jotka tulevaisuudessa tuhoutuvat voimakkaasti.

Betonialustat myös tuhoutuvat, mutta prosessit ovat jonkin verran hitaampia kuin tiilirakenteissa. Ensin muodostetaan halkeamia, joiden pituus on 20-30 cm pystytasossa. Sitten tuhoutuneet perustusosat ovat pullistumia, ja tämä saattaa jo vaarantaa koko talon turvallisuuden. Arvioidaan kaikkein teräsbetonirakenteet, joissa pullistuminen ilmenee vähemmässä määrin johtuen raudoituksesta, joka ottaa osa painotuksista maaperän paineesta.

Kuluneen pylvässäätiön vaihtaminen vaiheittain

Vanha pylväspohja, joka sijaitsee tyydyttyneessä maaperässä, korvataan parhaiten matalassa matalassa rakenteessa. Teknologia on jaettu useisiin vaiheisiin:

1. kasvikerroksen poistaminen;

2. kaivaa kaivo tarvittavaan syvyyteen, jos vanha on, tyhjennä ja vahvista se;

3. hiekkatyynyn laite;

4. teräsbetoni- tai betonihihnan asettaminen, johon asennetaan metalliputket, joiden halkaisija on 100–250 mm;

5. asetetaan teräsbetonista tai metallista pohjalevyjen putkien päälle, lisäksi nämä elementit kiinnitetään ankkureilla. Tämä estää ylempää levyä siirtymästä..

Ennen perustusten rakentamista sellaisille monimutkaisille maaperäille on toteutettava tehokkaat toimenpiteet talon tyhjentämiseksi. Niihin sisältyy karniisien poistaminen 0,5 m etäisyydellä, kourujen tai lokeroiden laite, ojien tai kaivojen kaivojen laite.

Usein käy niin, että on tarpeen korjata kuluneiden perustuksien lisäksi myös rakennusten virheiden seurauksena tuhoutuneet alustat. Joka tapauksessa vankan uuden perustan rakentaminen on huomattavasti halvempaa kuin talon uudelleenrakentaminen..

Kun koko perustus tai sen yksittäiset osat korvataan, on tehtävä alustavat laskelmat, joissa kaikki vanhat ja uudet kuormat otetaan huomioon. Paikallisen maaperän fysikaaliset ja mekaaniset ominaisuudet otetaan myös huomioon.